Техническое обследование зданий

Организация и выполнение мероприятий технического обследования зданий является очень важным процессом. Это обусловлено тем, что по одному внешнему виду трудно дать объективную оценку реальному состоянию здания. Только после проведения такого обследования можно получить достоверную информацию о фактическом состоянии строения, и эта информация не будет искажена.

Организация и выполнение мероприятий технического обследования зданий осуществляется для получения заключения о состоянии возводимого объекта, его несущих конструкций, о фактическом состоянии ремонта объекта, на конкретный период времени.

Кроме того, техническое обследование строения также может производиться и с целью обнаружения конструкций и элементов здания, которые находятся в аварийном состоянии, для выдачи экспертного заключения для ввода объекта в эксплуатацию, с целью узаконивания самовольно возведенной постройки.

Обследование систем водоснабжения, газопровода, канализационных систем проводится с целью получения объективной информации о состоянии инженерных коммуникаций.

Основываясь полученными в ходе проведения технического обследования строения данными, заявитель может в судебном порядке оспаривать низкое качество строительства, которое вело строительная подрядная организация.

Выдвигать требование о возмещении причиненного ему материального и морального вреда. В соответствии с действующими правилами, такое техническое обследование можно выполнять не только до приобретения объекта недвижимости в собственность, но и после покупки.

В том случае, когда в течение двухлетнего срока эксплуатации, в здании начали проявляться существенные дефекты, то заявитель имеет право выдвинуть требование об устранении допущенных ошибок, проведения перестройки здания, реконструкционных работ или удовлетворения материального вреда.

Получить качественное заключение о техническом состоянии строения, состоянии несущих конструкций, можно только обратившись в специализированную компанию. К таким организациям в нашей стране относятся – Ростехнадзор, Федеральная служба по атомному, технологическому и экологическому надзору, а также независимые экспертные учреждения, которые прошли и получили соответствующую аккредитацию.

Инициатором организации и выполнения технического обследования строений и сооружений может быть только заявитель.