Поэтапный финансово-технический контроль

Осуществление финансирования производства капитального строительства, а также осуществление других видов капитального инвестирования обычно распределяется на длительный период времени. А вот этап приемки-сдачи объекта в эксплуатацию ограничен по времени и характеризуется большим количеством контролируемых параметров.

При этом зачастую, оказывается так, что обнаруженные при этом этапе недостатки на момент сдачи объекта являются уже принципиально неисправимыми или трудно исправимыми. Чтобы не допускать возникновения таких ситуаций и необходимо выполнять мероприятия финансово-технического контроля. Именно такой вид контроля позволяет ликвидировать выявленные недостатки без дополнительных расходов и необратимых последствий.

Для чего нужно проводить финансово-технический контроль на этапе разработки проекта и утверждения сметной документации. Такой контроль нужно осуществлять на протяжении всего хода строительства.

В мероприятия, реализуемые в ходе финансово-технического контроля, входят следующие действия:

- организация и выполнение комплекса действий по приведению расценок на работы и приобретаемые строительные материалы к реальным рыночным ценам;
- организация и выполнение комплекса действий по недопущению производства излишних работ и строительных материалов в первоначально утверждаемой (исходной) документации;
- организация и выполнение комплекса действий по проведению контроля над соотношением производимых строительных и монтажных работ, применяемых строительных конструкций и материалов условиям и требованиям проектных решений, директивам строительных норм и правил, государственных стандартов, техническим условиям и другим нормативным документам;
- организация и выполнение комплекса действий по осуществлению проверки проектной и сметной документации;
- организация и выполнение комплекса действий по осуществлению проверки наличия документов, которые удостоверяют надлежащее качество применяемых при строительстве конструкций, изделий и материалов;
- организация и выполнение комплекса действий по освидетельствованию и оценке совместно с работниками строительных подрядных организаций произведенных работ и конструктивных элементов, которые в дальнейшем будут скрыты при производстве последующих работ;
- организация и выполнение комплекса действий по принятию участия в процессах строительного контроля над состоянием и соответствием проектным требованиям поступающего на объект материалов и конструкций, в оценке качества его монтажа;
- организация и выполнение комплекса действий по осуществлению контроля над качеством строительно-монтажных работ;
организация и выполнение комплекса действий по осуществлению контроля над соотношением объемов произведенных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ рабочей документации;
- организация и выполнение комплекса действий по осуществлению контроля над наличием и правильностью ведения первичной исполнительной технической документации;
- организация и выполнение комплекса действий по осуществлению контроля над исполнением строительными подрядными организациями указаний и предписаний авторского надзора, а также требований технического надзора заказчика-застройщика;
- организация и выполнение комплекса действий по проведению проверок качества отдельных строительных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке-сдаче в эксплуатацию.