Оценка стоимости незавершенного строительства и остаточная стоимость строительства

Организация и выполнение комплекса мероприятий по оценке остаточной стоимости строительства служит гарантом более взвешенного подхода к процессу управлением инвестиционными средствами или кредитами.

Такие мероприятия проводятся для определения реальной стоимости строительства на конкретный период времени, учитывая при этом финансовые и экономические факторы.

В тех случаях, когда возникает необходимость сменить строительную подрядную организацию, нужно решать вопрос об оценке стоимости оставшейся части строительства.

Нужно точно понимать, что только после проведения фиксации реальных объемов на момент смены подрядчика, можно будет избежать споров в дальнейшем. Если будет упущено такое время, то определить истинное положение дел на тот момент будет весьма проблематично.

Проведение мероприятий по квалифицированной оценке включает в себя выполнение следующих видов действий и работ:

- выполнение натурного обследования объекта экспертизы;
- организация и выполнение контрольных обмеров реально произведенных работ с составлением актов осмотра;
- проведение фотофиксации технического состояния здания и сооружений, а также выполнение специальных исследований (вскрытия, устройство шурфов и др.);
- производство расчетов объемов реально произведенных работ на основании обмеров и анализа представленной документации. В случае необходимости осуществляется составление накопительных ведомостей;
- организация и выполнение мероприятий по проведению классификации объема работ по видам (выполненные, невыполненные, не идентифицированные).
- организация и выполнение мероприятий по определению реальной стоимости работ на основе ранее проведенных исследований по объему, в рамках которых производится расчет стоимости строительно-монтажных работ;
- организация и выполнение мероприятий по определению реальной стоимости работ с учетом их фактического объема и полноты и достоверности отчетной и исполнительной документации для их приемки.